Baubegleitung für Neubau und Sanierung

Baubegleitung für Neubau und Sanierung

Damit die Sanierung Ihres Wohngebäudes reibungslos abläuft, bieten wir Ihnen die Möglichkeit einer Baubegleitung.
So sparen Sie nicht nur viel Zeit, Sie vermeiden auch Abstimmungsprobleme.
Die Kosten hierfür werden teilweise bezuschusst.

Detailplanung

Technische Prüfung der Umsetzbarkeit der geplanten Maßnahmen mit dem Ziel, ein mängelfreies Produkt abzuliefern

• Werkplanung
• Erstellung eines Luftdichtheitskonzeptes (zwingend vom Sachverständigen zu erbringen, sofern eine Lüftungsanlage eingebaut oder erneuert wird)
• Konzept zur Wärmebrückenminimierung
• Genauer Wärmebrückennachweis
• Gleichwertigkeitsnachweis
• Thermische Solarsimulation
• Aufstellung eines Sanierungsablaufplans
• Dimensionierung Lüftungsanlage
• Berechnungen zum Hydraulischen Abgleich
• Auslegung Heizsystem (Vorgabe der Parameter für Heizungsbauer in Übereinstimmung mit dem Energiebedarf, Vergleich der Heizungsalternativenunter Energiesparaspekten und Beratung bei Wahl des Heizungssystems)(zwingend vom Sachverständigen zu erbringen, sofern Heizungsanlageeingebaut oder erneuert wird)

Ausschreibung

Vorbereitung und Durchführung der Einholung von Angeboten (Ausschreibung)
um die Kosten für die Sanierungsmaßnahmen zu optimieren (Kosteneffizienz)

• Ausschreibung für die beteiligten Gewerke
• Unterstützung bei der Angebotsauswertung (technische und wirtschaftliche Bewertung der Angebote – zwingend vom Sachverständigen zu erbringen)
• Anfertigung Preisspiegel
• Erstellung eines Bauzeitplans

Ausführung

Prüfung der fachgerechten Umsetzung der Maßnahmen zu bestimmten festgelegten Zeitpunkten (Meilensteinen)

• Baustellenkoordination
• Baubegleitende Luftdichtheitsmessung
• Meilensteinprüfung nach Abschluss von Einzelgewerke
• Baustellenbegehungen (mindestens eine vor Ausführung der Putzarbeiten bzw. Verschließen eventueller Bekleidungen – zwingend vom Sachverständigen zu erbringen)
• Erstellung Bautagebuch mit Bauleiterprotokoll
• Baubegleitende Kostenkontrolle

Abnahme

Abnahme der Einzelgewerke und Erstellung eines Übergabeprotokolls sowie Kontrolle und Dokumentation der erreichten Ergebnisse der Sanierungsmaßnahmen

• Abnahme Einzelgewerke
• Erstellung Abnahmeprotokoll
• Einregulierung Lüftungsanlage
• Blower-Door-Messung (Prüfung der Luftdichtheit) im Nutzungszustand
• Thermographieaufnahmen der Gebäudehülle
• Durchführung eines hydraulischen Abgleichs bei Nichterneuerung der Heizung
• Erstellung eines Protokolls zur hydraulischen Einregulierung der Heizung

Bewertung

Erstellung eines Abschlussberichtes zum Sanierungsvorhaben und Durchführung einer Erfolgsüberprüfung (wurden die geplanten Ziele- z. B. Neubau-Niveau -erreicht).

• Erstellung einer Baudokumentation als Hausakte mit bildlicher Darstellung und Erläuterungen des Bauprozesses
• Hinweise zur Gewährleistung
• Erstellung des Verwendungs-nachweises mit Kostenauswertung
• Kontrolle, Beratung und ggf. Begleitung bei Übergabe Haustechnik mit ergänzender technischer Einweisung in die Haus- und Regelungstechnik (energiesparendes Nutzerverhalten etc.) (zwingend vom Sachverständigen zu erbringen, sofern anlagentechnische Komponenten eingebaut oder erneuert werden)