Bausachverständiger

Neutrale und unabhängige Beratung

Die wichtigste Grundregel für einen Sachverständigen ist die Neutralität. Hierbei unterliegen wir ausschließlich den derzeit gültigen Regelungen und Verordnungen im Baubereich. Unser Bestreben ist es, Probleme zu erkennen, diese zu bewerten und im Anschluss vertretbare Lösungen zu finden. Hierbei spielt auch die Vermeidung von Problemen durch vorzeitiges einschalten eines Bausachverständigen eine große Rolle.

Wir als neutrale und unabhängige Bausachverständige garantieren unseren Kunden höchste Fachkompetenz und ein angemessenes und diskretes Auftreten. Durch Kooperation mit weiteren Sachverständigen sind wir in der Lage, gewerkübergreifende Dienstleistungen anzubieten. Zu unseren Kunden gehören Privatleute, Hauseigentümer, Mieter, Handwerker, Rechtsanwälte und Gerichte.

 

Ermittlung von Bauschäden und Baumängeln

Durch unsere jahrelange Erfahrung sind wir in der Lage, Bauschäden und Baumängel zu erkennen und zu bewerten. Falls erforderlich kommt hierbei modernste Messtechnik zum Einsatz. Bauschäden und Baumängel finden sich sowohl an und im Neubau als auch bei Gebäuden im Bestand. Hierfür ist fast immer ein Ortstermin notwendig, um den Schaden oder Mangel in Augenschein zu nehmen.  Häufig lassen sich Vor-Ort schon Lösungen finden. Bei Bedarf erstellen wir Ihnen zur Dokumentation eine kurze schriftliche und aussagekräftige Stellungnahme.

Schadensgutachten

Falls dieses notwendig wird, erstellen wir Ihnen bei Bauschäden oder Baumängeln ausführliche und aussagekräftige Schadensgutachten. Hierbei wird der im Ortstermin vorgefundene Schaden oder Mangel genauestens beschrieben und bewertet. Im Weiteren werden mögliche Gefährdungen oder Folgeschäden aufgezeigt.  Zu einem Schadensgutachten gehören immer mögliche Lösungsvorschläge. Hierbei werden ansatzweise auch die zur Lösung anfallenden Kosten ermittelt. Schadensgutachten erstellen wir für unsere Privatkunden, Rechtsanwälte und Gerichte.

Schlichtungen

Bei Bauschäden und Baumängeln empfehlen wir unseren Kunden in vielen Fällen, zur Vermeidung von langwierigen und teuren Rechtsstreitigkeiten, die Alternative einer Schlichtung. Unser Bestreben hierbei ist es, eine für alle Beteiligten vertretbare Lösung
zu finden. Werden Baustreitigkeiten vor Gericht ausgetragen, führt dieses nicht selten zu sehr teuren und meist längerfristigen Auseinandersetzungen. Das Ergebnis eines Rechtsstreits ist in vielen Fällen für alle Beteiligten sehr unbefriedigend. Hinzu kommt, dass es häufig zu längerfristigen Unterbrechungen in der Bauphase kommt. Die Schlichtung hingegen stellt in vielen Fällen für alle Beteiligten eine kostengünstige Alternative da.

Baubegleitungen

Viele Bauherren sind zeitlich und möglicherweise auch fachlich nicht in der Lage, ihr Bauvorhaben optimal zu begleiten und zu überwachen. Hieraus ergeben sich nicht selten Abstimmungs- und Überschneidungsprobleme, mit der Folge deutlich höherer Baukosten. Die Baubegleitung stellt hierzu eine kostengünstige Alternative dar. Hierzu werden im Vorfeld unsere Aufgaben genau abgesprochen und definiert. Bei Bedarf können wir bereits aktiv mit in die Planungsphase einbezogen werden. Regelmäßige Besuche der Baustelle mit Einzelab- nahmen sowie Fertigabnahmen können vereinbart werden. Zusätzlich empfehlen wir 2 Blowerdoor – Messungen und spätestens nach Fertigstellung des Bauvorhabens eine Thermografieaufnahme.

Alle diese Leistungen bieten wir Ihnen in kostengünstigen Paketen an.

Wertermittlungen

Können Sie sicher sagen, wieviel Ihr Haus, Grundstück oder Ihre Wohnung Wert ist? Benötigen Sie einen Wert, mit dem Sie in Kauf – oder Verkaufsverhandlungen einsteigen können?
Neben der klassischen Wertermittlung für bebaute und unbebaute Grundstücke, bieten wir Ihnen die Möglichkeit der deutlich kostengünstigeren Wertschätzung. Hierbei werden nach einem Besichtigungstermin, ähnlich wie bei einer Wertermittlung, alle wertsteigernden aber auch wertmindernden Faktoren berücksichtigt. Dieses können z.B. besondere Ausstattungen aber auch offensichtliche Bauschäden oder Mängel sein.
Unser Auftraggeber erhält bei der Wertschätzung eine kurze schriftliche Stellungnahme mit dem Ergebnis einer Sachwertermittlung.

Sehr häufig kommen Wertschätzungen zum Tragen:

  • zur Preisfindung bei Kauf und Verkauf
  • als Entscheidungshilfe um Fehlinvestitionen zu vermeiden
  • bei Erbschafts- und Vormundschaftsangelegenheiten
  • bei Ehescheidungen
  • bei Beleihungen
  • bei Versicherungsfragen

Haus und Wohnungsbesichtigungen bei Kauf und Verkauf

Wenn Sie eine Wohnung oder ein Haus kaufen wollen, so stellt Sie dieses häufig vor die Frage: Ist das, was ich kaufen möchte, fehlerfrei oder gibt es offensichtliche Mängel oder Schäden, die ein Nicht-Fachmann übersehen könnte? Wir bieten unseren Kunden die Möglichkeit, vor der Kaufentscheidung mit uns eine ausführliche Begehung des Kaufobjektes durchzuführen. Hierbei setzen wir ein besonderes Augenmerk auf die wirklich kritischen Punkte einer gebrauchten, oder neuen Immobilie. Auf Wunsch erhalten Sie nach der Begehung eine kurze schriftliche Stellungnahme zu dem besichtigten Objekt. Diese, im Verhältnis zum Kaufpreis sehr kostengünstige Überprüfung, bewahrt Sie als Käufer im Zweifelsfall vor einer gravierenden finanziellen Fehlentscheidung.

Nehmen Sie doch einfach Kontakt zu uns auf, wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

Schleef Sachverständigen- und Energieberatungsbüro | Herforder Straße 74 | 49328 Melle | Fon 05226-592042 | Fax 05226-592043 |
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